- Ημερίδα στον Πολύγυρο για την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου

- «Ανώμαλες δικαιοπραξίες», πρόδηλα σφάλματα και άγνωστοι ιδιοκτήτες στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος

Μια νέα πραγματικότητα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και για όλους τους επαγγελματίες που συμμετέχουν στις αγοραπωλησίες και τις μεταβιβάσεις, δημιουργεί η έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου στη Χαλκιδική.

Το θέμα βρέθηκε στο επίκεντρο της ημερίδας με τίτλο «Έναρξη λειτουργίας Κτηματολογίου – Προκλήσεις και Προοπτικές», που πραγματοποιήθηκε το απόγευμα της Πέμπτης στο κατάμεστο Συνεδριακό Κέντρο του Επιμελητηρίου Χαλκιδικής στον Πολύγυρο, με πρωτοβουλία του Δικηγορικού Συλλόγου Χαλκιδικής και του ΛΕΑΔ Χαλκιδικής.

Στην ημερίδα παρουσιάστηκαν ζητήματα που συνδέονται με τη μετάβαση στη λειτουργία του Κτηματολογίου, μεταξύ άλλων τα πρόδηλα σφάλματα, οι εξωδικαστικές διορθώσεις, οι ανακριβείς πρώτες εγγραφές, οι ανώμαλες δικαιοπραξίες και η κτηματολογική διαμεσολάβηση.

Ομιλητές ήταν η Ερασμία Κοτζανικολάου, Προϊσταμένη του Υποκαταστήματος Πολυγύρου του Κτηματολογικού Γραφείου Κεντρικής Μακεδονίας, ο Ζώης Σταυρόπουλος, δικηγόρος και αντιπρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών, με συμμετοχή στο Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και το Ελληνικό Κτηματολόγιο, καθώς και η δικηγόρος του Δικηγορικού Συλλόγου Χαλκιδικής Αναστασία Γιοβανοπούλου. Τη συζήτηση συντόνισε η Ελισάβετ Χατζηιορδάνου.

Το ιδιαίτερο ζήτημα της Χαλκιδικής

Ιδιαίτερη αναφορά στο ζήτημα των ακινήτων που προέρχονται από ανώμαλες δικαιοπραξίες κάνει ο Κωνσταντίνος Καρούλης, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής, ο οποίος παρακολούθησε την ημερίδα.

Όπως επισημαίνει, η έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου σημαίνει ότι όροι όπως «πρόδηλο σφάλμα», «κτηματολογική διαμεσολάβηση» και «άγνωστος ιδιοκτήτης» θα αποτελούν πλέον μέρος της καθημερινότητας όσων δραστηριοποιούνται στην αγορά ακινήτων.

Για τον ίδιο, ιδιαίτερη σημασία έχει το ζήτημα των ακινήτων που προέρχονται από ανώμαλες δικαιοπραξίες, για το οποίο, όπως αναφέρει, αναμένεται νομοθετική ρύθμιση.

«Για τη Χαλκιδική, όμως, ίσως το σημαντικότερο ζήτημα είναι αυτό των ακινήτων που προέρχονται από ανώμαλες δικαιοπραξίες», αναφέρει ο κ. Καρούλης, επισημαίνοντας την ανάγκη να υπάρξει λύση το συντομότερο δυνατό.

Το θέμα αφορά άμεσα την αγορά ακινήτων, καθώς πίσω από τις διαδικασίες του Κτηματολογίου βρίσκονται ιδιοκτησίες, μεταβιβάσεις και συναλλαγές που χρειάζονται καθαρό ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Η συνεργασία των επαγγελματιών

Ο κ. Καρούλης υπογραμμίζει παράλληλα τη σημασία της συνεργασίας μεταξύ μεσιτών, δικηγόρων, συμβολαιογράφων, μηχανικών και Κτηματολογίου, καθώς η λειτουργία του Κτηματολογίου δημιουργεί ένα νέο πλαίσιο μέσα στο οποίο θα πρέπει να κινούνται καθημερινά οι επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων.

Η ημερίδα στον Πολύγυρο έρχεται επομένως σε μια κρίσιμη συγκυρία για τη Χαλκιδική, καθώς η μετάβαση στη νέα πραγματικότητα του Κτηματολογίου δεν αφορά μόνο τις υπηρεσίες και τους επαγγελματίες, αλλά κάθε ιδιοκτήτη που θέλει να μεταβιβάσει, να αξιοποιήσει ή να τακτοποιήσει την περιουσία του.

Η νέα εποχή του Κτηματολογίου ξεκίνησε. Το ζητούμενο πλέον είναι η γνώση των νέων διαδικασιών, η συνεργασία των εμπλεκόμενων φορέων και κυρίως η αντιμετώπιση των ζητημάτων που εξακολουθούν να παραμένουν ανοιχτά.