Η Βουλγαρία καλωσόρισε το 2026 με μια ιστορική εξέλιξη, καθώς από την 1η Ιανουαρίου υιοθέτησε επίσημα το ευρώ και έγινε το 21ο κράτος-μέλος της Ευρωζώνης. Η μετάβαση στο κοινό ευρωπαϊκό νόμισμα, με ισοτιμία 1 ευρώ προς 1,95583 λέβα, αποτελεί ορόσημο για τη χώρα σχεδόν 20 χρόνια μετά την ένταξή της στην Ευρωπαϊκή Ένωση.
Στη Σόφια, εκατοντάδες πολίτες συγκεντρώθηκαν μπροστά από τη Βουλγαρική Εθνική Τράπεζα και γιόρτασαν την Πρωτοχρονιά και την αλλαγή νομίσματος με βεγγαλικά και εορταστική διάθεση, σε μια βραδιά υψηλού συμβολισμού.
Παρά την πολιτική αστάθεια και την παραίτηση της κυβέρνησης του Ρόσεν Ζελιάσκοφ, η ένταξη στο ευρώ δεν επηρεάστηκε, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική ευρωπαϊκή πορεία της χώρας. Υπενθυμίζεται ότι έναν χρόνο νωρίτερα η Βουλγαρία, μαζί με τη Ρουμανία, εντάχθηκε στη Ζώνη Σένγκεν, διευκολύνοντας σημαντικά τις μετακινήσεις από και προς την Ελλάδα. Η εξέλιξη αυτή ενίσχυσε τον τουρισμό, τις εμπορικές σχέσεις και τις επενδύσεις, με τη βουλγαρική αγορά να παραμένει ελκυστική για τους Έλληνες και με αυξημένο ενδιαφέρον Βουλγάρων για αγορά ακινήτων σε Μακεδονία και Θράκη.
Απογείωση τουρισμού
Αυτό που φαίνεται ότι όχι μόνο δεν πρόκειται να ανακοπεί, αλλά αντιθέτως θα ενισχυθεί, είναι το βουλγαρικό τουριστικό ρεύμα προς την Ελλάδα, και ακόμη περισσότερο οι επενδύσεις Βουλγάρων στο ελληνικό real estate, με εκτεταμένες αγορές ακινήτων, εξοχικών σπιτιών και ξενοδοχείων, καθώς και εκτάσεων προς αξιοποίηση.
Οι Βούλγαροι ψήφισαν και φέτος Ελλάδα για τα καλοκαιρινά τους ταξίδια. Στην αιχμή της τουριστικής περιόδου, σύμφωνα με στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας της χώρας, συνολικά 262.000 πολίτες ταξίδεψαν στη χώρα μας, αναδεικνύοντάς την πρώτο τουριστικό προορισμό. Επίσης, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, οι οδικές αφίξεις από τη Βουλγαρία το 2024 έφτασαν τις 5.258.981, έναντι 4.450.937 το 2023 και 2.956.302 το 2022, ενώ φέτος αναμένεται να πλησιάσουν το ρεκόρ προ πανδημίας (2019, 6.072.891)
Επενδύσεις real estate
Την ίδια ώρα, πάνω από 3.500 Βούλγαροι έχουν αγοράσει κατοικίες σε διάφορες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας. Λειτουργούν μάλιστα ένα σημαντικό ποσοστό τους ως Airbnb σε συμπατριώτες τους, σε πολύ χαμηλές τιμές, ζημιώνοντας τους Ελληνες που δραστηριοποιούντα ανάλογα, καθώς αποφεύγουν τη φορολόγηση. Σε όλη την ακτογραμμή της περιοχής, ολοένα περισσότεροι Βούλγαροι -λιγότερο Ρουμάνοι και Τούρκοι- αγοράζουν κατοικίες, οικόπεδα και τουριστικά ακίνητα διαμορφώνοντας έναν νέο επενδυτικό χάρτη, που αλλάζει άρδην τα δεδομένα της κτηματαγοράς και του τουρισμού. Τράπεζες στη Βουλγαρία δανειοδοτούν αθρόα συμπολίτες τους για την εξαγορά κατοικιών στην Ελλάδα. Το συνολικό ύψος των βουλγαρικών αυτών επενδύσεων ξεπερνά τα 127 εκατ. ευρώ.
Πέραν του κόλπου της αποφυγής της φορολογίας, ρόλο παίζει και το ότι οι τιμές ιδίως στη Σόφια έχουν εκτιναχθεί, από 2.500-4.000 ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ περιοχές της Βόρειας Ελλάδας εξακολουθούν να προσφέρουν ακίνητα σε σχετικά προσιτές τιμές. Ενδεικτικά, σύμφωνα με πληροφορίες, πριν από δύο μήνες Βούλγαρος επιχειρηματίας απέκτησε αντί 2,2 εκατ. ευρώ τη βίλα της Βέφας Αλεξιάδου στη Χαλκιδική.
